VILLA in vendita a Villafranca in Lunigiana

VILLA in vendita a Villafranca in Lunigiana - Filetto

Descrizione

Cod. 1004

€ 470.000

Nuovo

VILLA DI GRANDI DIMENSIONI IN Vendita

Non lontano dal centro di Villafranca posta nel polmone verde della Lunigiana attraversata dalla via Francigena, a due passi dal borgo medioevale di Filetto, dal centro sportivo che; grazie alla presenza di - una piscina olimpionica, campi da tennis, stadio di calcio, campi da padel piste e percorsi mountain bike - è l'ideale per chi ama lo sport e la vita all'aria aperta.
Vista sul castello di Malgrate a pochi chilometri dall'affascinante borgo di Bagnone, a poco meno di 10km dai caselli autostradali di Pontremoli ed Aulla da dove in circa 30 minuti si possono raggiungere le coste Spezzine delle cinque terre e il mare di Luni - posto ai piedi delle Alpi Apuane a meno di un'ora dall'aeroporto Galilelo Galilei di Pisa.
Il clima, temperato dai rilievi appenninici e dalle Alpi Apuane, dà luogo a estati fresche e inverni miti.
L'arte culinaria di questa fetta di terra incastonata fra Toscana, Liguria e Emilia è ricchissima di svariati prodotti tipici.

La VILLA, immersa nel verde è stata edificata alla fine degli anni 70 inizio anni 80 i mq sono circa 400 utili 550 commerciali - è distribuita tutta su di un piano e completa l'offerta una mansarda comunicante e un ampissimo piano terreno-seminterrato anch'esso comunicante, un giardino di circa 3000 mq

IL PIANO DELLA CASA - di circa 200 mq. è composto da:

· due ingressi, una cucina abitabile con accesso a una loggia-terrazza, un ampissimo soggiorno-zona pranzo - con la presenza di camino ventilato -, anch'esso con accesso diretto nella loggia-terrazzo, cinque camere letto, uno studio, tre bagni, un disimpegno notte NB: grazie alla generosità della pianta originaria si può ottenere un appartamento con due camere, un bagno e un soggiorno cottura con ingresso indipendente adatto a ospitare parenti amici o componente nucleo famigliare
· MANSARDA: due camere, un bagno una cucina il tutto completamente autonomo - che potrebbe essere destinato a eventuali ospiti oppure genitori-figli
· PIANO TERRENO: ampissima taverna con camino, comunicante grazie a una scala interna con il resto della casa, grande autorimessa, cantine e centrale termica

La casa è circondata da un giardino dove si può realizzare una splendida piscina - ora ne è presente una tutta fuori terra oltre a un cortile per deposito auto

La cura della casa è apprezzabile, abbisogna comunque di interventi di manutenzione e di ammodernamento.

Impianto fotovoltaico da 4.2 kw. e impianto solare termico.

Oggetto unico nel suo genere per posizione grazie alla tranquillità del luogo, al verde circostante e all' esposizione - dimensioni - le generose metrature favoriscono l'impiego dell'immobile sia come abitazione per famiglie numerose, per due nuclei famigliari o anche come immobile di rappresentanza, ideale inoltre per chi ha scelto di lavorare in smartworking

DA VISIONARE !!!!!!!!